3 Avenue Pierre Coulon, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Pierre Coulon, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 25.92 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Pierre Coulon, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 450 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0148 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Rotonde à 116 mètres
- - Vichy à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1013 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 738 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 331 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 485 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 888 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 900 mètres
Ventes au 3 Avenue Pierre Coulon
Les 4 ventes au 3 Avenue Pierre Coulon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Pierre Coulon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Pierre Coulon dans son marché local
Prix du 3 Avenue Pierre Coulon par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Coulon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 3 Avenue Pierre Coulon se situe 28.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Pierre Coulon par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Pierre Coulon se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Vichy et 73.87 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Pierre Coulon à Vichy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Pierre Coulon est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
