4 Avenue Pierre Coulon, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Pierre Coulon, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 10.69 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Pierre Coulon, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Rotonde à 62 mètres
- - Vichy à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1053 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 780 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 360 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 524 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 879 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Pierre Coulon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Pierre Coulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Pierre Coulon, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Pierre Coulon dans son marché local
Prix du 4 Avenue Pierre Coulon par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Coulon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 4 Avenue Pierre Coulon se situe 27.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Pierre Coulon par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Pierre Coulon se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Vichy et 50.4 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Pierre Coulon à Vichy
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Pierre Coulon est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 550 € au 4 Avenue Pierre Coulon à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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