Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 26 Avenue Poncet, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°22 et de 17.53 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Les 4 ventes au 26 Avenue Poncet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 26 Avenue Poncet se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Poncet se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 59.53 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Poncet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Actice Immobilier
vichy 03200
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Nagep GESTION
Vichy 03200
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