45 Avenue Poncet, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 581 €

de 1 698 € à 3 530 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Avenue Poncet, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°47 mais inférieur de 14.87 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 45 Avenue Poncet, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Les Bains-République.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Stade équestre du Sichon à 213 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Stade Équestre à 28 mètres
- Vichy à 856 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1263 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 1060 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 673 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 850 mètres
- Ecole maternelle Beauséjour à 442 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 391 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue Poncet

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Poncet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Avenue Poncet(2 578€)

43 Avenue Poncet(3 032€)

41 Avenue Poncet(2 619€)

39 Avenue Poncet(2 293€)

37 Avenue Poncet(2 657€)

64 Avenue Poncet(2 690€)

49 Rue de Lisbonne(2 527€)

51 Rue de Lisbonne(2 529€)

Prix du 45 Avenue Poncet dans son marché local

Prix du 45 Avenue Poncet par rapport à la voie

Sur Avenue Poncet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 45 Avenue Poncet se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue Poncet par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Poncet se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 100.7 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thermale, 03200 Vichy(2,080 €)

Rue Chollet, 03200 Vichy(2,426 €)

Rue Curie, 03200 Vichy(2,099 €)

Rue Germot, 03200 Vichy(2,317 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue Poncet

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Poncet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.