74 Avenue Poncet, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 791 €

de 1 699 € à 3 532 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Avenue Poncet, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°72 et de 3.79 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 74 Avenue Poncet, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Les Bains-République.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Stade équestre du Sichon à 157 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Stade Équestre à 29 mètres
- Vichy à 808 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1238 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 1044 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 673 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 843 mètres
- Ecole maternelle Beauséjour à 471 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 422 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Avenue Poncet

Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Poncet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

72 Avenue Poncet(2 761€)

70 Avenue Poncet(2 689€)

64 Avenue Poncet(2 690€)

95 Rue Jean Jaurès(2 682€)

Prix du 74 Avenue Poncet dans son marché local

Prix du 74 Avenue Poncet par rapport à la voie

Sur Avenue Poncet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 74 Avenue Poncet se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Avenue Poncet par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue Poncet se situe 37.62 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 117.03 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thermale, 03200 Vichy(2,080 €)

Rue Chollet, 03200 Vichy(2,426 €)

Rue Curie, 03200 Vichy(2,099 €)

Rue Germot, 03200 Vichy(2,317 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Avenue Poncet

Les biens actuellement en vente autour du 74 Avenue Poncet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.