10 Avenue Victoria, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Avenue Victoria, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican.
4 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Av Thermale à 135 mètres
- - Vichy à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 787 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 548 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 147 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 320 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 534 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Victoria, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 10 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 10 Avenue Victoria se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Victoria par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue Victoria se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 68.81 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 550 € au 10 Avenue Victoria à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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