Avenue Victoria, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Victoria, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 140 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 34 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Victoria dans son marché local
Prix Avenue Victoria par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Victoria se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 101.89 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Victoria à Vichy
Le loyer moyen estimé Avenue Victoria est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Victoria
Les ventes enregistrées Avenue Victoria témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 68 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Victoria
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Av Thermale à 27 mètres
- - Vichy à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 879 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 623 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 182 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 373 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 642 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 717 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Victoria
Adresses Avenue Victoria
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Victoria, classées par tranches de numéros.
