Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Avenue Victoria, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 49.11 % à celui du n°1 et de 38.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 4 locaux - 42 parkings - 923 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Les 6 ventes au 2 Avenue Victoria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 2 Avenue Victoria se situe 56.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Victoria se situe 68.48 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 125.1 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Victoria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Actice Immobilier
vichy 03200
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AJYL IMMO VICHY
Vichy 03200
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