49 Avenue Victoria, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°53 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
À propos du 49 Avenue Victoria, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 5 parkings - 379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 50 mètres
- - Vichy à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 795 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 650 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 446 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 530 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 198 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 393 mètres
Ventes au 49 Avenue Victoria
Les 7 ventes au 49 Avenue Victoria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 49 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 49 Avenue Victoria se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Victoria par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Victoria se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Vichy et 65.18 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
