4 Boulevard Alexandre 1er, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Alexandre 1er, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Boulevard Alexandre 1er, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Marché.
3 niveaux - 1 logement - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Mutualite à 113 mètres
- - Vichy à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1047 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 952 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 766 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 856 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 163 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 562 mètres
Ventes au 4 Boulevard Alexandre 1er
Les 2 ventes au 4 Boulevard Alexandre 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Alexandre 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Alexandre 1er, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Alexandre 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Alexandre 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Alexandre 1er dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Alexandre 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 4 Boulevard Alexandre 1er se situe 29.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Alexandre 1er par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard Alexandre 1er se situe 33.3 % en dessous de la moyenne de Vichy et -3.73 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 900 € au 4 Boulevard Alexandre 1er à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 295 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 648 € en assurant vous-même les visites, ou 824 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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