9 Boulevard Alexandre 1er, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Alexandre 1er, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Boulevard Alexandre 1er, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Marché.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Mutualite à 117 mètres
- - Vichy à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1044 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 946 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 756 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 848 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 159 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Alexandre 1er
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Alexandre 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Alexandre 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Alexandre 1er, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Alexandre 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Alexandre 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Alexandre 1er dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Alexandre 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 9 Boulevard Alexandre 1er se situe 26.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Alexandre 1er par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard Alexandre 1er se situe 31.12 % en dessous de la moyenne de Vichy et -0.58 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 050 € au 9 Boulevard Alexandre 1er à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 403 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 701 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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