69 Boulevard Alexandre 1er, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Boulevard Alexandre 1er, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Boulevard Alexandre 1er, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - J. Epinat à 197 mètres
- - Vichy à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 869 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Boulevard Alexandre 1er
Aucune vente n'a été recensée au 69 Boulevard Alexandre 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Boulevard Alexandre 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Boulevard Alexandre 1er, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard Alexandre 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard Alexandre 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Boulevard Alexandre 1er dans son marché local
Prix du 69 Boulevard Alexandre 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 69 Boulevard Alexandre 1er se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Boulevard Alexandre 1er par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Boulevard Alexandre 1er se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Vichy et 54.29 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Boulevard Alexandre 1er à Vichy
Le loyer moyen estimé au 69 Boulevard Alexandre 1er est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
