8 Boulevard Alexandre 1er, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Alexandre 1er, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Alexandre 1er, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 8 parkings - 383 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0777 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Mutualite à 92 mètres
- - Vichy à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1070 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 970 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 773 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 868 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 185 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 587 mètres
Ventes au 8 Boulevard Alexandre 1er
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Alexandre 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Alexandre 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Alexandre 1er, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Alexandre 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Alexandre 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Alexandre 1er dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Alexandre 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 8 Boulevard Alexandre 1er se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Alexandre 1er par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Alexandre 1er se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Vichy et 68.96 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Alexandre 1er à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Alexandre 1er est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
