17 Boulevard Carnot, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Carnot, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 4 locaux - 760 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Doumer à 77 mètres
- - Vichy à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 280 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 97 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 424 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 261 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 701 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Carnot, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 17 Boulevard Carnot se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Carnot par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Carnot se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 88.21 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Carnot à Vichy
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Carnot est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
