19 Boulevard Carnot, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°17 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Carnot, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Doumer à 83 mètres
- - Vichy à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 274 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 105 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 432 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 271 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 696 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 169 mètres
Ventes au 19 Boulevard Carnot
Les 3 ventes au 19 Boulevard Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Carnot, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 19 Boulevard Carnot se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Carnot par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Carnot se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 74.28 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Carnot à Vichy
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Carnot est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 400 € au 19 Boulevard Carnot à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 420 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 355 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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