69 Boulevard Carnot, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°71 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Boulevard Carnot, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Voltaire à 119 mètres
- - Vichy à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 321 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 429 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 566 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 453 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 69 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Boulevard Carnot, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 69 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 69 Boulevard Carnot se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Boulevard Carnot par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Boulevard Carnot se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 84.06 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Boulevard Carnot à Vichy
Le loyer moyen estimé au 69 Boulevard Carnot est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
