71 Boulevard Carnot, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°69 et de n°70.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Boulevard Carnot, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Voltaire à 113 mètres
- - Vichy à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 325 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 435 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 570 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 448 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 71 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Boulevard Carnot, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 71 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 71 Boulevard Carnot se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Boulevard Carnot par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Boulevard Carnot se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 83.96 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Boulevard Carnot à Vichy
Le loyer moyen estimé au 71 Boulevard Carnot est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
