80 Boulevard Carnot, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°77 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Boulevard Carnot, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 101 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Voltaire à 88 mètres
- - Vichy à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 339 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 462 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 582 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 424 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 234 mètres
Ventes au 80 Boulevard Carnot
Une vente a été recensée au 80 Boulevard Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Boulevard Carnot, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 80 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 80 Boulevard Carnot se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Boulevard Carnot par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Boulevard Carnot se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 90.09 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Boulevard Carnot à Vichy
Le loyer moyen estimé au 80 Boulevard Carnot est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
