100 Boulevard Denière, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Boulevard Denière, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², identique à celui du n°97 mais inférieur de 8.11 % à celui du n°101.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Boulevard Denière, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gramont à 119 mètres
- - Vichy à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1060 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1068 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1036 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 418 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Boulevard Denière
Aucune vente n'a été recensée au 100 Boulevard Denière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Boulevard Denière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Boulevard Denière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Boulevard Denière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Boulevard Denière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Boulevard Denière dans son marché local
Prix du 100 Boulevard Denière par rapport à la voie
Sur Boulevard Denière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 100 Boulevard Denière se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Boulevard Denière par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 100 Boulevard Denière se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Vichy et 40.34 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Boulevard Denière à Vichy
Le loyer moyen estimé au 100 Boulevard Denière est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
