111 Boulevard Denière, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Boulevard Denière, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°109 et de n°111 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Boulevard Denière, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 352 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gramont à 84 mètres
- - Vichy à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1099 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1092 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1034 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 402 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Boulevard Denière
Aucune vente n'a été recensée au 111 Boulevard Denière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Boulevard Denière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Boulevard Denière, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Boulevard Denière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Boulevard Denière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Boulevard Denière dans son marché local
Prix du 111 Boulevard Denière par rapport à la voie
Sur Boulevard Denière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 111 Boulevard Denière se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Boulevard Denière par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Boulevard Denière se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de Vichy et 36.98 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Boulevard Denière à Vichy
Le loyer moyen estimé au 111 Boulevard Denière est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
