21 Boulevard Denière, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Denière, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Denière, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Deniere à 88 mètres
- - Vichy à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 793 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 907 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1023 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 793 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 43 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Denière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Denière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Denière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Denière, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Denière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Denière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Denière dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Denière par rapport à la voie
Sur Boulevard Denière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 21 Boulevard Denière se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Denière par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Denière se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Vichy et 30.19 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Denière à Vichy
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Denière est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
