104 Boulevard des Etats-unis, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 481 €

de 1 625 € à 2 868 €

Indice de confiance

3/5

Le 104 Boulevard des Etats-unis, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°102 mais supérieur de 7.31 % à celui du n°106 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 104 Boulevard des Etats-unis, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chalet des Roses à 32 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 349 mètres
- Vichy à 1050 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 751 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 488 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 356 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 329 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 1009 mètres
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 647 mètres

Ventes au 104 Boulevard des Etats-unis

Les 2 ventes au 104 Boulevard des Etats-unis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 mars 2025

272 000 €(2 863 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•95 m²

104 Boulevard des Etats-unis, 03200 Vichy

1 octobre 2019

184 400 €(1 910 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•96.52 m²

104 Boulevard des Etats-unis, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 104 Boulevard des Etats-unis dans son marché local

Prix du 104 Boulevard des Etats-unis par rapport à la voie

Sur Boulevard des Etats-unis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 104 Boulevard des Etats-unis se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Boulevard des Etats-unis par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard des Etats-unis se situe 27.62 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 70.4 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Batillat, 03200 Vichy(2,332 €)

Avenue Thermale, 03200 Vichy(1,952 €)

Rue Callou, 03200 Vichy(2,861 €)

Rue Chomel, 03200 Vichy(1,834 €)

Biens en vente à proximité du 104 Boulevard des Etats-unis

Les biens actuellement en vente autour du 104 Boulevard des Etats-unis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.