125 bis Boulevard des Etats-unis, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 125 bis Boulevard des Etats-unis, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°121 et de n°129.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 bis Boulevard des Etats-unis, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Rotonde à 163 mètres
- - Vichy à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 971 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 696 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 299 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 445 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 883 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 125 bis Boulevard des Etats-unis
Aucune vente n'a été recensée au 125 bis Boulevard des Etats-unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 bis Boulevard des Etats-unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 bis Boulevard des Etats-unis, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 bis Boulevard des Etats-unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 bis Boulevard des Etats-unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 bis Boulevard des Etats-unis dans son marché local
Prix du 125 bis Boulevard des Etats-unis par rapport à la voie
Sur Boulevard des Etats-unis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 125 bis Boulevard des Etats-unis se situe 24.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 bis Boulevard des Etats-unis par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 bis Boulevard des Etats-unis se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 82.08 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 bis Boulevard des Etats-unis à Vichy
Le loyer moyen estimé au 125 bis Boulevard des Etats-unis est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
