129 Boulevard des Etats-unis, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 129 Boulevard des Etats-unis, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 23.97 % à celui du n°133 mais supérieur de 15.03 % à celui du n°125 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 129 Boulevard des Etats-unis, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican.
1 niveau - 433 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Rotonde à 140 mètres
- - Vichy à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 974 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 701 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 283 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 445 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 837 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 861 mètres
Absence de ventes récentes au 129 Boulevard des Etats-unis
Aucune vente n'a été recensée au 129 Boulevard des Etats-unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 129 Boulevard des Etats-unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 129 Boulevard des Etats-unis, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°129 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 129 Boulevard des Etats-unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 129 Boulevard des Etats-unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 129 Boulevard des Etats-unis dans son marché local
Prix du 129 Boulevard des Etats-unis par rapport à la voie
Sur Boulevard des Etats-unis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 129 Boulevard des Etats-unis se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 129 Boulevard des Etats-unis par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 129 Boulevard des Etats-unis se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 109.43 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 129 Boulevard des Etats-unis à Vichy
Le loyer moyen estimé au 129 Boulevard des Etats-unis est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
