8 Boulevard Mal de Tassigny, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Mal de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Mal de Tassigny, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 114 logements - 5 locaux - 107 parkings - 1702 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1052 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Rotonde à 175 mètres
- - Vichy à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1251 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 985 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 548 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 728 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 702 mètres
Ventes au 8 Boulevard Mal de Tassigny
Les 2 ventes au 8 Boulevard Mal de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Mal de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Mal de Tassigny, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Mal de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Mal de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Mal de Tassigny dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Mal de Tassigny par rapport à la voie
Sur Boulevard Mal de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 8 Boulevard Mal de Tassigny se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Mal de Tassigny par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Mal de Tassigny se situe 84.12 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 226.04 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Mal de Tassigny à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Mal de Tassigny est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
