2 Impasse Albert Lespiat, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Albert Lespiat, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse Albert Lespiat, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Roses à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1229 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Coulon à 843 mètres
Ventes au 2 Impasse Albert Lespiat
Une vente a été recensée au 2 Impasse Albert Lespiat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Albert Lespiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Albert Lespiat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Albert Lespiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Albert Lespiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Albert Lespiat dans son marché local
Prix du 2 Impasse Albert Lespiat par rapport à la voie
Sur Impasse Albert Lespiat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 2 Impasse Albert Lespiat se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Albert Lespiat par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Albert Lespiat se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Vichy et 37.33 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 000 € au 2 Impasse Albert Lespiat à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 175 € si le professionnel les prend en charge.
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