5 Impasse Albert Lespiat, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Albert Lespiat, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Impasse Albert Lespiat, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Les Violettes à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1246 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1275 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 889 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Coulon à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Albert Lespiat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Albert Lespiat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Albert Lespiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Albert Lespiat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Albert Lespiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Albert Lespiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Albert Lespiat dans son marché local
Prix du 5 Impasse Albert Lespiat par rapport à la voie
Sur Impasse Albert Lespiat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 5 Impasse Albert Lespiat se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Albert Lespiat par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse Albert Lespiat se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Vichy et 33.46 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 350 € au 5 Impasse Albert Lespiat à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 284 € en assurant vous-même les visites, ou 1 142 € si le professionnel les prend en charge.
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