16 Impasse Arnaud, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Arnaud, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Arnaud, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Voltaire à 164 mètres
- - Vichy à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 304 mètres
- - Collège Les Célestins à 485 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 522 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 304 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 335 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Arnaud, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Arnaud dans son marché local
Prix du 16 Impasse Arnaud par rapport à la voie
Sur Impasse Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 16 Impasse Arnaud se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Arnaud par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Arnaud se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 86.98 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Arnaud à Vichy
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Arnaud est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
