23 Impasse Arnaud, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Arnaud, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse Arnaud, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Chapelle De L'hôpital à 204 mètres
- - Vichy à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 320 mètres
- - Collège Les Célestins à 505 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 516 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 320 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 269 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Arnaud, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Arnaud dans son marché local
Prix du 23 Impasse Arnaud par rapport à la voie
Sur Impasse Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 23 Impasse Arnaud se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Arnaud par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse Arnaud se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Vichy et 57.08 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse Arnaud à Vichy
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse Arnaud est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
