11 Impasse Bonamour, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Bonamour, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°13 mais inférieur de 21.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Bonamour, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
11 niveaux - 98 logements - 1176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - J. Epinat à 67 mètres
- - Vichy à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1107 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 961 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 683 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 813 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 640 mètres
Ventes au 11 Impasse Bonamour
Les 4 ventes au 11 Impasse Bonamour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Bonamour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Bonamour, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Bonamour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Bonamour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Bonamour dans son marché local
Prix du 11 Impasse Bonamour par rapport à la voie
Sur Impasse Bonamour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 11 Impasse Bonamour se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Bonamour par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Bonamour se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Vichy et 33.87 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Bonamour à Vichy
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Bonamour est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
