15 Impasse Bonamour, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse Bonamour, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse Bonamour, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 349 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - J. Epinat à 86 mètres
- - Vichy à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1007 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 723 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 857 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 608 mètres
Ventes au 15 Impasse Bonamour
Les 3 ventes au 15 Impasse Bonamour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse Bonamour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse Bonamour, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Bonamour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Bonamour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse Bonamour dans son marché local
Prix du 15 Impasse Bonamour par rapport à la voie
Sur Impasse Bonamour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 15 Impasse Bonamour se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse Bonamour par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse Bonamour se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Vichy et 39.15 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse Bonamour à Vichy
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse Bonamour est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 550 € au 15 Impasse Bonamour à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 164 € en assurant vous-même les visites, ou 1 082 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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