2 Impasse Bonamour, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Bonamour, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², inférieur de 13.07 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Bonamour, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marché.
1 niveau - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - J. Epinat à 32 mètres
- - Vichy à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1106 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 968 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 704 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 828 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 258 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Bonamour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Bonamour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Bonamour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Bonamour, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bonamour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bonamour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Bonamour dans son marché local
Prix du 2 Impasse Bonamour par rapport à la voie
Sur Impasse Bonamour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 2 Impasse Bonamour se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Bonamour par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Bonamour se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Vichy et 26.21 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Bonamour à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Bonamour est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 500 € au 2 Impasse Bonamour à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 963 € en assurant vous-même les visites, ou 981 € si le professionnel les prend en charge.
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