10 Impasse des Soleils, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Soleils, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Soleils, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Voltaire à 221 mètres
- - Vichy à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 205 mètres
- - Collège Les Célestins à 380 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 441 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 205 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 399 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 253 mètres
Ventes au 10 Impasse des Soleils
Les 2 ventes au 10 Impasse des Soleils donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Soleils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des Soleils, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Soleils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Soleils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Soleils dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Soleils par rapport à la voie
Sur Impasse des Soleils, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 10 Impasse des Soleils se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Soleils par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des Soleils se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Vichy et 50.85 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Soleils à Vichy
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Soleils est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
