Rue Givois, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Givois, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 578 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Givois dans son marché local
Prix Rue Givois par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Givois se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Vichy et 48.59 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Givois à Vichy
Le loyer moyen estimé Rue Givois est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Givois
Les ventes enregistrées Rue Givois témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Givois
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 118 mètres
- - Vichy à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 207 mètres
- - Collège Les Célestins à 380 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 344 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 207 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 273 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 312 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Givois
Adresses Rue Givois
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Givois, classées par tranches de numéros.
