8 Impasse des Soleils, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Soleils, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Soleils, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Voltaire à 218 mètres
- - Vichy à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 206 mètres
- - Collège Les Célestins à 379 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 444 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 206 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 409 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Soleils
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Soleils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Soleils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Soleils, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Soleils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Soleils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Soleils dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Soleils par rapport à la voie
Sur Impasse des Soleils, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 8 Impasse des Soleils se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Soleils par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Soleils se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Vichy et 29.9 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Soleils à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Soleils est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 800 € au 8 Impasse des Soleils à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 040 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 010 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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