1 Impasse Gilbert, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Gilbert, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Gilbert, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 37 mètres
- - Vichy à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 480 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 553 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 726 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 328 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Gilbert, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Gilbert dans son marché local
Prix du 1 Impasse Gilbert par rapport à la voie
Sur Impasse Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 1 Impasse Gilbert se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Gilbert par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Gilbert se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Vichy et 40.57 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Gilbert à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Gilbert est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
