16 Impasse Gilbert, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Gilbert, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Gilbert, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 40 mètres
- - Vichy à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 480 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 580 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 722 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 296 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Gilbert, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Gilbert dans son marché local
Prix du 16 Impasse Gilbert par rapport à la voie
Sur Impasse Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 16 Impasse Gilbert se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Gilbert par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Gilbert se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Vichy et 30.19 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Gilbert à Vichy
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Gilbert est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
