8 Impasse Gilbert, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Gilbert, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse Gilbert, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 30 mètres
- - Vichy à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 476 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 563 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 720 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 314 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Gilbert, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Gilbert dans son marché local
Prix du 8 Impasse Gilbert par rapport à la voie
Sur Impasse Gilbert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 8 Impasse Gilbert se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Gilbert par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Gilbert se situe 34.87 % en dessous de la moyenne de Vichy et -5.99 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 350 € au 8 Impasse Gilbert à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 218 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 609 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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