6 Impasse Givois, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Givois, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°4.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Givois, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 183 mètres
- - Vichy à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 144 mètres
- - Collège Les Célestins à 323 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 319 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 144 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 338 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Givois
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Givois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Givois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Givois, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Givois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Givois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Givois dans son marché local
Prix du 6 Impasse Givois par rapport à la voie
Sur Impasse Givois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 6 Impasse Givois se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Givois par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Givois se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Vichy et 24.36 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Givois à Vichy
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Givois est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 350 € au 6 Impasse Givois à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 868 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 934 € en assurant vous-même les visites, ou 967 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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