4 Impasse Mombrun, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Mombrun, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 13.45 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Mombrun, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Doumer à 34 mètres
- - Vichy à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 323 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 125 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 384 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 230 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 666 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Mombrun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Mombrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Mombrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Mombrun, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Mombrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Mombrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Mombrun dans son marché local
Prix du 4 Impasse Mombrun par rapport à la voie
Sur Impasse Mombrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 4 Impasse Mombrun se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Mombrun par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Mombrun se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 83.96 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Mombrun à Vichy
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Mombrun est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
