8 Impasse Mombrun, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Mombrun, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 13.07 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Mombrun, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Doumer à 55 mètres
- - Vichy à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 310 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 137 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 402 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 253 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 657 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 208 mètres
Ventes au 8 Impasse Mombrun
Les 5 ventes au 8 Impasse Mombrun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Mombrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Mombrun, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Mombrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Mombrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Mombrun dans son marché local
Prix du 8 Impasse Mombrun par rapport à la voie
Sur Impasse Mombrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 8 Impasse Mombrun se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Mombrun par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Mombrun se situe 26.32 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 123.68 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Mombrun à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Mombrun est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
