5 Passage Clam, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Clam, affiche un prix moyen de 1 612 €/m².
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Clam, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Deniere à 82 mètres
- - Vichy à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 759 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 849 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 977 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 760 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 102 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage Clam
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Clam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Clam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Clam, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Clam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Clam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Clam dans son marché local
Prix du 5 Passage Clam par rapport à la voie
Sur Passage Clam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 5 Passage Clam se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Clam par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Clam se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Vichy et 29.58 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Clam à Vichy
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Clam est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 600 € au 5 Passage Clam à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 030 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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