8 Passage Clam, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Clam, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Passage Clam, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Deniere à 68 mètres
- - Vichy à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 783 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 865 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 978 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 784 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 128 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Clam
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Clam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Clam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Clam, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Clam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Clam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Clam dans son marché local
Prix du 8 Passage Clam par rapport à la voie
Sur Passage Clam, le prix moyen des maisons s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 8 Passage Clam se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Clam par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Clam se situe 25 % en dessous de la moyenne de Vichy et 8.25 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 100 € au 8 Passage Clam à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 705 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 853 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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