3 Passage de Nimes, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 415 €

de 1 726 € à 2 905 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Passage de Nimes, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 et de 0.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Passage de Nimes, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chalet du gardien à 42 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - V. Hugo à 111 mètres
- Vichy à 734 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 265 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 40 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 366 mètres
- Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 265 mètres
- Ecole maternelle Lyautey à 743 mètres
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 159 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage de Nimes

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de Nimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Passage de Nimes(2 407€)

6 Passage de Nimes(2 406€)

4 Passage de Nimes(1 995€)

10 Passage de Nimes(2 207€)

12 Rue Marechal Foch(2 411€)

10 Rue Marechal Foch(2 413€)

14 Rue Marechal Foch(2 456€)

8 Rue Marechal Foch(2 001€)

Prix du 3 Passage de Nimes dans son marché local

Prix du 3 Passage de Nimes par rapport à la voie

Sur Passage de Nimes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 3 Passage de Nimes se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage de Nimes par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de Nimes se situe 23.97 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 65.64 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Président Doumer, 03200 Vichy(1,730 €)

Boulevard Carnot, 03200 Vichy(1,957 €)

Impasse Foch, 03200 Vichy(1,930 €)

Rue Besse, 03200 Vichy(2,183 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Passage de Nimes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage de Nimes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.