Rue Besse, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Besse, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 268 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
15 ventes DVF Rue Besse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Besse dans son marché local
Prix Rue Besse par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Besse se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 82.32 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Besse à Vichy
Le loyer moyen estimé Rue Besse est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Besse
Les ventes enregistrées Rue Besse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Besse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 85 mètres
- - Vichy à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 263 mètres
- - Collège Les Célestins à 108 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 301 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 263 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 739 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 180 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Besse
Adresses Rue Besse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Besse, classées par tranches de numéros.
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