Passage de Nimes, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage de Nimes, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 052 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage de Nimes dans son marché local
Prix Passage de Nimes par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements Passage de Nimes se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 93.58 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage de Nimes à Vichy
Le loyer moyen estimé Passage de Nimes est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Passage de Nimes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - V. Hugo à 111 mètres
- - Vichy à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 265 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 40 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 366 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 265 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 743 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 159 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage de Nimes
Adresses Passage de Nimes
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage de Nimes, classées par tranches de numéros.
