16 Place d'Allier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place d'Allier, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 10.45 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place d'Allier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 590 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 48 mètres
- - Vichy à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 235 mètres
- - Collège Les Célestins à 52 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 231 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 234 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 700 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place d'Allier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place d'Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place d'Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place d'Allier, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place d'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place d'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place d'Allier dans son marché local
Prix du 16 Place d'Allier par rapport à la voie
Sur Place d'Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 16 Place d'Allier se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place d'Allier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place d'Allier se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 117.36 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place d'Allier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 16 Place d'Allier est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
