Place de la Victoire, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Place de la Victoire, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 293 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
6 ventes DVF Place de la Victoire
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place de la Victoire dans son marché local
Prix Place de la Victoire par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements Place de la Victoire se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 84.32 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Place de la Victoire à Vichy
Le loyer moyen estimé Place de la Victoire est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place de la Victoire
Les ventes enregistrées Place de la Victoire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Place de la Victoire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 24 mètres
- - Vichy à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 199 mètres
- - Collège Les Célestins à 52 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 252 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 198 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 673 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 130 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place de la Victoire
Adresses Place de la Victoire
Retrouvez ci-dessous les adresses Place de la Victoire, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 114 650 € au Place de la Victoire à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 866 € en assurant vous-même les visites, ou 1 433 € si le professionnel les prend en charge.
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