22 Place d'Allier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place d'Allier, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.08 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place d'Allier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 67 mètres
- - Vichy à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 256 mètres
- - Collège Les Célestins à 79 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 260 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 256 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 726 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 191 mètres
Ventes au 22 Place d'Allier
Une vente a été recensée au 22 Place d'Allier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place d'Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place d'Allier, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place d'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place d'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place d'Allier dans son marché local
Prix du 22 Place d'Allier par rapport à la voie
Sur Place d'Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 22 Place d'Allier se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place d'Allier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place d'Allier se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 74.44 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place d'Allier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 22 Place d'Allier est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 500 € au 22 Place d'Allier à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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