6 Place d'Allier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Place d'Allier, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
94 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place d'Allier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 94 mètres
- - Vichy à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 283 mètres
- - Collège Les Célestins à 101 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 265 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 282 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 749 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place d'Allier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place d'Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place d'Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place d'Allier, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place d'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place d'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place d'Allier dans son marché local
Prix du 6 Place d'Allier par rapport à la voie
Sur Place d'Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 6 Place d'Allier se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place d'Allier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place d'Allier se situe 23.24 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 85.85 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place d'Allier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 6 Place d'Allier est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 600 € au 6 Place d'Allier à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 890 € en assurant vous-même les visites, ou 1 445 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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